Revize elektroinstalace při prodeji nemovitosti

Revize elektroinstalace při prodeji nemovitosti – je povinná?

Prodej bytu nebo rodinného domu s sebou přináší řadu administrativních i technických povinností. Jednou z častých otázek prodávajících je: Je při prodeji nemovitosti povinná revize elektroinstalace?

Odpověď není vždy jednoznačná. Záleží na stáří instalace, požadavcích kupujícího i podmínkách pojišťovny či banky.

Klíčové informace o revizi elektroinstalace při prodeji nemovitosti

  • kdy je revize elektroinstalace nutná,
  • kdy je pouze doporučená,
  • co kontroluje revizní technik,
  • kolik revize stojí,
  • a jak může revizní zpráva usnadnit samotný prodej nemovitosti.

Je při prodeji bytu nebo domu revize elektro povinná?

Podle aktuální legislativy není revize elektro při prodeji nemovitosti automaticky povinná.

Prodávající má však zákonnou povinnost předat kupujícímu nemovitost ve stavu způsobilém k užívání a informovat jej o skutečném technickém stavu.

To znamená:

  • Pokud je elektroinstalace stará nebo bez dokumentace, může kupující revizi požadovat.
  • Banka může při financování hypotékou požadovat technický stav bez závad.
  • Pojišťovna může při vzniku škody zkoumat, zda byla elektroinstalace v bezpečném stavu.

👉 Revize tedy sice není povinná zákonem, ale v praxi je velmi doporučovaná.

Proč se vyplatí revizi před prodejem udělat?

1️⃣ Zvýšíte důvěryhodnost

Revizní zpráva potvrzuje, že elektroinstalace je bezpečná a splňuje normy.

2️⃣ Předejdete sporům

Pokud by po prodeji vznikla závada nebo požár, revizní zpráva chrání prodávajícího.

3️⃣ Usnadníte jednání s kupujícím

Kupující často používají technický stav jako argument pro snížení ceny. Platná revize tento tlak výrazně snižuje.

Kdy je revize elektroinstalace při prodeji nutná?

Revize je prakticky nutná v těchto případech:

  • Nemovitost je po rekonstrukci elektroinstalace
  • Nemovitost je dlouhodobě pronajímána
  • Elektroinstalace je starší než 20–30 let
  • Chybí původní dokumentace
  • Nemovitost je prodávána jako komerční objekt

Co kontroluje revizní technik?

Revizní technik při kontrole prověřuje:

  • hlavní rozvaděč
  • jističe a proudové chrániče
  • stav kabeláže
  • uzemnění
  • zásuvky a vypínače
  • ochranu proti úrazu elektrickým proudem

Součástí je měření a vystavení revizní zprávy.

Kolik stojí revize elektro při prodeji nemovitosti?

Cena se odvíjí od:

  • velikosti nemovitosti
  • počtu okruhů
  • přístupnosti instalace
  • stáří elektroinstalace

Orientačně se ceny pohybují:

  • Byt 1+kk až 3+1: od 2 000 Kč
  • Rodinný dům: od 3 500 Kč
  • Větší objekty individuálně

(Pro přesnou kalkulaci je vhodné kontaktovat revizního technika.)

Jak probíhá revize krok za krokem?

  • Domluva termínu
  • Kontrola dokumentace
  • Fyzická kontrola elektroinstalace
  • Měření a testování
  • Vypracování revizní zprávy

Obvykle trvá 1–3 hodiny podle velikosti objektu.

Revize elektro při prodeji nemovitosti sice není automaticky povinná, ale v praxi představuje důležitý krok k bezpečnému a hladkému převodu nemovitosti.

Chrání prodávajícího před budoucími spory, zvyšuje důvěru kupujícího a může urychlit celý proces prodeje.

Potřebujete revizi před prodejem nemovitosti? Právě a nejen pro Vás jsou k dispozici naši revizní technici. Díky celoreublikovému pokrytí Vám jsme schopni revize realizovat v jakékoliv části ČR.

 
POPTÁVKY NA REVIZEVOLEJTEPIŠTE
 TELEFONFORMULÁŘ
Poptávka na revize elektro

Časté dotazy (FAQ)

Musím revizi doložit kupujícímu?

Ne, není to zákonná povinnost, ale je to velmi doporučené.

Může kupující odstoupit kvůli špatné elektroinstalaci?

Ano, pokud nebyl o stavu informován a vada je zásadní.

Platí revizní zpráva dlouhodobě?

Platnost závisí na typu objektu a způsobu užívání. Platnost revize je uvedena v revizní zprávě vydaná revizním technikem.

Je revize nutná při prodeji družstevního bytu?

Není povinná, ale může být vyžadována kupujícím.